第234~235章 【集资30亿的计划】 (第3/8页)

的，新时代地产仅占三成，但却当成练兵的地方。

    高升中心占地面积为3.3万平方尺，让人意外的是，他们申请到了15倍的建筑比例。

    一块普通市区住宅地皮在没有单边时，建筑比例可能只是八倍，但两面单边就可增至十倍，三面单边更是十几倍。为此能把一幅无单边地皮，向左右前后继续努力，终成为三面单边的话，等于平白多得两倍面积。故此，并楼成功就可以获得厚利。

    也就是说，高升中心的楼面面积高达50万平方尺。而且因为三个单边，电器道又是商业街，所以高升中心的下面五层，全部属于商场，五层以上才是写字楼。

    这样一来，这幢楼的价值身价又增加了不少。

    所以，高升地产和新时代地产准备联手建成一流的大厦，建筑费约5亿元（大部分是贷款），总投资接近7亿。

    接下来，林祖辉又点名了几个高级职员，询问了旗下的地盘项目情况，都表示很满意。

    新时代地产就是发展商，开发楼盘进行出售是主要的营收，收租占比非常小，所以林祖辉cao心地盘就不难理解了。

    如果是在华人置业开会，那么基本是问的物业管理、空置率、收租等情况了。

    会议结束后，林祖辉单独召见了梁真勋。

    “新时代地产筹备供股，按照新股，发行10%的新股，我会带头供股集资的！”

    梁真勋脸上带着惊喜，因为新时代地产市值已经75亿（恒基、新世界的一半），若是发行10%新股，理论上可以集资7.5亿。

    “好的，我尽快准备好方案拿给您！”接着，梁真勋又问道：“供股集资的资金用途是？”

    他心里隐隐有个猜测了！