第218~219章 【华置的潜力】 (第8/9页)

4成多，而且盈利前景巨大，无需担心利息和纯利的问题。”

    新时代地产资产值内部预估为75亿，债务27亿，债务率不及4成；公司的发展地产盈利今年有望突破五亿，再加上租金纯利，稳稳的在6亿规模。

    华人置业资产值62亿，债务26亿，也才四成多一点；目前公司的租金纯利一年保守在3亿的样子，已经足够偿还利息（2.6亿）；而且一旦华置中心（双子大厦）投入使用，以及租金继续上涨，将很快扭转局面，公司提升一倍的纯利。

    而且高层们都知道，华人置业/新时代地产，肯定还要供股集资，减持债务，老板只是在等待时机而已。

    唯独国泰城市负债20亿，目前年纯利不及1亿，远不够利息开支。

    众人纷纷点头，国泰城市虽然是两家上市公司的大股东，而且控制的两家上市公司市值，都比国泰城市本身高。国泰城市市值依旧仅8亿，而富丽华酒店市值11亿，大酒店市值更是80亿。

    但由于负债高，国泰城市并没有被投资者看好。若不是两家子公司的股票价值很‘值钱’，怕是国泰城市要暴跌。

    林祖辉点头说道：“大家无需担心国泰城市，只要银行不催债务，等我们腾出手来，便可以瞬间扭转局面。”

    他的心里想法是：只要坚持到九月份，国泰城市本身就投资了9亿蓝筹股，获利都是3.5亿以上，回笼的资金可以让债务瞬间变可减少四成，稳住局面。还有国泰城市背靠新时代地产，可以大量供股集资，亦可以减持债务。

    重要的是，股灾后有林祖辉家族做后盾，联合私有化也不是问题（尽可能的避免）。

    既然老板都这样说了，很多高层