第218~219章 【华置的潜力】 (第3/9页)

乐观的.....大家再看看华人置业的资产配置，夏悫大厦、皇室大厦、宏记大厦，这三幢大厦当前每年为公司能带来两亿多的纯租金收益......而‘华置中心’明年开始投入使用，亦是在市场最需要写字楼的时候。光这五幢大厦，未来便可为公司带来每年4亿左右的纯利......大家别忘了，华人置业旗下还拥有价值近12亿的优质收租物业，每年的租金亦是不菲......所以，别看本轮华人置业的负债已经达到26亿（借贷后），但我们的资产值、负债率都非常良好。”

    几位银行家听完，为林祖辉的演说鼓掌，大家深以为然，他们来之前其实就已经下定决定同意贷款。

    他们为华人置业贷款的第一条件：就是林祖辉本人，而不是华人置业。

    一个成功的企业，一定是有一个成功的领头羊，而林祖辉完美的符合。

    看过华人置业的财报，各银行家再无疑问，资产值近62亿（收购后），负债26亿。

    重要的是，旗下收租物业非常优质，收租率高、管理成本低、租金高，可谓是真正的优质资产。

    四成的负债率，也是完全合情合理。

    更何况，林祖辉擅长股市供股集资，所以一众银行家纷纷认购贷款金额，就和抢筹码似的。

    若是让其他企业家知道了，不知道该作何想法。

    在他们心中的财神爷，此时反而视林祖辉为财神爷。.

    解决完贷款的事情，林祖辉并没有感觉到有多了不起，据他所知，前世大刘买下这两幢大厦的时候，本来是制定了供股集资30亿的计划，吓得韦理连忙抛售股票（韦理当时是华置二股东、董事局主席），并辞去主席位置。不过一