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第218~219章 【华置的潜力】 (第3/9页)
乐观的.....大家再看看华人置业的资产配置,夏悫大厦、皇室大厦、宏记大厦,这三幢大厦当前每年为公司能带来两亿多的纯租金收益......而‘华置中心’明年开始投入使用,亦是在市场最需要写字楼的时候。光这五幢大厦,未来便可为公司带来每年4亿左右的纯利......大家别忘了,华人置业旗下还拥有价值近12亿的优质收租物业,每年的租金亦是不菲......所以,别看本轮华人置业的负债已经达到26亿(借贷后),但我们的资产值、负债率都非常良好。” 几位银行家听完,为林祖辉的演说鼓掌,大家深以为然,他们来之前其实就已经下定决定同意贷款。 他们为华人置业贷款的第一条件:就是林祖辉本人,而不是华人置业。 一个成功的企业,一定是有一个成功的领头羊,而林祖辉完美的符合。 看过华人置业的财报,各银行家再无疑问,资产值近62亿(收购后),负债26亿。 重要的是,旗下收租物业非常优质,收租率高、管理成本低、租金高,可谓是真正的优质资产。 四成的负债率,也是完全合情合理。 更何况,林祖辉擅长股市供股集资,所以一众银行家纷纷认购贷款金额,就和抢筹码似的。 若是让其他企业家知道了,不知道该作何想法。 在他们心中的财神爷,此时反而视林祖辉为财神爷。. 解决完贷款的事情,林祖辉并没有感觉到有多了不起,据他所知,前世大刘买下这两幢大厦的时候,本来是制定了供股集资30亿的计划,吓得韦理连忙抛售股票(韦理当时是华置二股东、董事局主席),并辞去主席位置。不过一
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